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Anwaltskanzlei Hollmich
Rechtsberatung für Vermieter, Hausverwalter und Investoren
S T R A T E G I E S T A T T S T R E I T
Rechtsberatung für Hausverwaltungen – effizient, verlässlich, wirtschaftlich.
Ihr Partner für rechtssichere Prozesse und konfliktarme Bestandsführung.
Hausverwaltungen stehen jeden Tag zwischen Eigentümerinteressen, Mietern, Dienstleistern und komplexen rechtlichen Anforderungen.
Ich unterstütze Sie dabei, Ihren Verwaltungsalltag risikoarm, effizient und rechtssicher zu gestalten — damit Sie sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren können.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein Erstgespräch!
Warum Hausverwaltungen mit meiner Kanzlei arbeiten
✔ Schnelle Reaktionszeiten
Entscheidungen im Bestand dulden keinen Aufschub.
Sie erhalten klare Handlungsempfehlungen — oft innerhalb von Stunden, nicht Tagen.
✔ Strategische Beratung statt Einzelfall-Abarbeitung
Ich löse nicht nur akute Fälle, sondern entwickle mit Ihnen dauerhafte, skalierbare Verwalter-Prozesse, die Kosten und Konflikte reduzieren.
✔ Kalkulierbare Pauschalen & Priorisierung
Für Hausverwaltungen biete ich Vorzugs-Honorare, Paketpreise oder monatliche Beratungskontingente.
✔ Spezialisierung auf Vermieterinteressen
Ich vertrete ausschließlich Vermieter, Eigentümer, Verwalter und Investoren — keine Mieter.
Das sorgt für klare, eindeutige Interessenvertretung.
✔ Standortspezialisiert auf Brandenburg
Brandenburg ist kein Markt wie jeder andere. Ich kenne:
die gängigen Problemimmobilien,
typische Baujahr-spezifische Streitpunkte,
regionale Rechtsprechung
örtliche Vermieterdynamiken.
Strategie statt Streit
“Strategie statt Streit” bedeutet für Hausverwaltungen: Sie erhalten klare Handlungsempfehlungen, mit denen Sie rechtliche Risiken minimieren und gleichzeitig Ihre Erträge schützen.
Laufende rechtliche Betreuung
Ideal für Verwaltungen mit 200–5.000 Einheiten.
Ich kümmere mich um:
Mietvertragsprüfung & Vertragserstellung
rechtssichere Kommunikation mit Mietern
Mahnwesen & Zahlungsmanagement
Umgang mit Störern, Härtefällen & schwierigen Mietparteien
Durchsetzung von Hausordnungen
Unterstützung bei Eigentümerbeschlüssen (bei gemischt genutzten Beständen)
Modernisierung & Instandhaltung – juristisch flankiert
Modernisierung ist einer der wichtigsten Rendite-Hebel.
Ich übernehme für Sie:
Modernisierungsankündigungen
Mietanpassungen gemäß §§ 559 ff.
Widerspruchsmanagement
Beschwerdemanagement
Vertragsgestaltung für Handwerker & Gewerke
Dokumentation zur Streitvermeidung
Optional: komplette digitale Abwicklung.
Mietanpassung & wirtschaftliche Stabilisierung
Für Eigentümer ist eine stabile Rendite zentral. Ich unterstütze Sie bei:
Mieterhöhungen nach Mietspiegel
Mieterhöhungen nach Vergleichsmieten
Staffelmieten / Indexmieten
Neuvermietungskalkulation
Renditeorientierte Bestandsoptimierung
Räumungsklage & gerichtl. Verfahren
Wenn eine einvernehmliche Lösung nicht möglich ist, übernehme ich:
fristlose und ordentliche Kündigungen
Räumungsklagen
Übergabetermine & Protokolle
Vollstreckungsbegleitung
Zwangsräumung (Berliner bzw. “Brandenburger” Modell)
Ziel: möglichst schnelle Bestandsbereinigung und geringe Kostenbelastung.
Ein Paket speziell geschnürt für Hausverwaltungen, das planbare Kosten und priorisierte Dienste kombiniert.
Für kleinere Verwaltungen (bis 200 Einheiten)
- Bis zu 3 rechtlich relevante Anfragen/Monat
- Vorprüfung Nebenkosten (KI)
- Monatliches FAQ-Update
Für Verwaltungen (200-800 Einheiten)
- Bis zu 10 Anfragen/Monat
- Priorisierte Bearbeitung
- Musterverträge & Mitarbeiterschulung (jährlich)
Für große Verwaltungen & Bestandshalter
- Individuelle Vereinbarungen & SLA
- Juristische Betreuung bei Großprojekten
- Vor-Ort-Schulungen & Prozessintegration
Zusammenarbeit - so läuft es ab
1.
Schritt 1 - Erstgespräch (kostenfrei für Verwaltungen)
Sie erläutern kurz Ihren Bestand & Ihre Prozesse.
2.
Schritt 2 - Bedarfsermittlung
Wir analysieren:
Konfliktbereiche
Arbeitsaufwand
rechtliche Risiken
Prozesspotenziale
3.
Schritt 3 - Angebot/ Paketlösung
Sie wählen:
Kontingent-Modell (monatlich)
Paketpreise für häufige Leistungen
Einzelfall-Beratung
4.
Das Zeithonorar
Für den Fall, dass ein Zeithonorar vereinbart wird, ist der konkrete zeitgenaue Aufwand die Grundlage der Vergütung.
Derzeit beträgt der Stundensatz mindestens 250,00 € zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Das Zeithonorar wird individuell vereinbart und minutengenau abgerechnet. Sie erhalten eine genaue Übersicht sämtlicher Tätigkeiten. Die Abrechnung erfolgt monatlich oder quartalsweise.
5.
Das Pauschalhonorar
Wir vereinbaren ein Pauschalhonorar mit Ihnen, wenn der Sachverhalt und der Aufwand im Vorfeld klar bestimmbar ist.
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