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Anwaltskanzlei Hollmich
Rechtsberatung für Vermieter, Hausverwalter und Investoren
S T R A T E G I E S T A T T S T R E I T
Kündigung durch den Vermieter
Kündigung durch den Vermieter – rechtssicher & strategisch
Eine Kündigung durch den Vermieter ist ein sensibles Thema. Formfehler, unklare Begründungen oder fehlende Nachweise führen schnell dazu, dass die Kündigung unwirksam wird. Ich unterstütze Vermieter mit rechtssicheren, belastbaren und wirtschaftlich durchdachten Kündigungen, die gerichtsfest sind.
Bevor ein Verfahren geführt wird, steht immer die Frage im Mittelpunkt:
Welche Lösung ist für Sie die wirtschaftlich sinnvollste?
Ich berate Sie nicht nur juristisch, sondern mit Blick auf Rendite, Aufwand und Erfolgsaussichten.
Jetzt Kündigung prüfen lassen.
Fehler vermeiden
formale Anforderungen
richtige Fristen
klare Begründung
saubere Dokumentation
taktische Vorbereitung
Strategie statt Streit
Eine Kündigung ist einer der sensibelsten Bereiche im Mietrecht, denn schon kleine formale Fehler machen sie unwirksam. Bevor Vermieter kündigen, sollten sie daher sicherstellen, dass alle Voraussetzungen stimmen: der Kündigungsgrund, die Begründung, die Fristen und die Nachweise. Ich unterstütze Vermieter dabei, die Kündigung so vorzubereiten, dass sie im Zweifel auch vor Gericht Bestand hat.
Bei Pflichtverletzungen, Störungen des Hausfriedens oder Zahlungsverzug ist oft schnelles Handeln erforderlich. Gleichzeitig lohnt es sich, die Situation wirtschaftlich zu betrachten: Ist eine Kündigung wirklich der beste Weg? Führt sie zur gewünschten Entlastung? Oder ist eine alternative Lösung sinnvoller?
Gründe für Kündigungen
Zahlungsverzug / Pflichtverletzungen
unerlaubte Nutzung
Störung des Hausfriedens
Eigenbedarf (optional)
nachhaltige Vertragsverletzungen
Mein Beratungsansatz verbindet juristische Präzision mit einer klaren ökonomischen Sichtweise. So entsteht eine Kündigung, die nicht nur „formal richtig“, sondern strategisch wirksam ist.
Zusammenarbeit - so läuft es ab
1.
Schritt 1 - Erstgespräch
Sie erläutern kurz Ihren Bestand & Ihre Prozesse.
2.
Schritt 2 - Bedarfsermittlung
Wir analysieren:
Konfliktbereiche
Arbeitsaufwand
rechtliche Risiken
Prozesspotenziale
3.
Schritt 3 - Angebot/ Paketlösung
Sie wählen:
Kontingent-Modell (monatlich)
Beratungspaket für Vermieter (laufende Betreuung)
Einzelfall-Beratung
4.
Das Zeithonorar
Für den Fall, dass ein Zeithonorar vereinbart wird, ist der konkrete zeitgenaue Aufwand die Grundlage der Vergütung.
Derzeit beträgt der Stundensatz mindestens 250,00 € zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Das Zeithonorar wird individuell vereinbart und minutengenau abgerechnet. Sie erhalten eine genaue Übersicht sämtlicher Tätigkeiten. Die Abrechnung erfolgt monatlich oder quartalsweise.
5.
Das Pauschalhonorar
Wir vereinbaren ein Pauschalhonorar mit Ihnen, wenn der Sachverhalt und der Aufwand im Vorfeld klar bestimmbar ist.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein Erstgespräch!
Beratungspaket für Vermieter
„Premium-Begleitung für Vermieter & Eigentümer“
Dieses Beratungspaket richtet sich an private und semi-professionelle Vermieter, die Wert auf wirtschaftliche Stabilität, klare Strukturen und eine verlässliche juristische Absicherung legen.
Sie erhalten eine dauerhaft verfügbare, schnelle und strategische Begleitung für alle mietrechtlichen Fragen – mit Fokus auf Renditeschutz, Risikovermeidung und Konfliktprävention.
Enthaltene Leistungen:
1. Priority-Zugang
• Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden
• Notfallslot bei akuten Fällen (z. B. Störungen, Mietausfälle, Eskalationen)
2. Strategische Bestandsbetreuung
• regelmäßige Überprüfung der Mietverhältnisse
• klare Handlungsempfehlungen zur Risikominimierung
• jährlicher „Bestands-Check“ (Mieter, Verträge, Nebenkosten, Modernisierungspotenziale)
3. Mietvertragsoptimierung
• Erstellung / Optimierung aller Mietverträge
• rechtssichere Gestaltung für mehr Verlässlichkeit & geringeres Ausfallrisiko
• Aktualisierung bei Gesetzesänderungen
4. Konfliktprävention & Mietersteuerung
• frühzeitige Risikoanalyse bei schwierigen Mietern
• juristische Vorbereitung von Maßnahmen
• professionelle Eskalationsstrategie ohne unnötige Prozesse
5. Begleitung bei Modernisierung & Instandhaltung
• rechtssichere Planung und Umsetzung
• Gestaltung von Modernisierungsankündigungen
• Risikovermeidung bei Mieterhöhungen / Duldungen
6. Wirtschaftliche Beratung statt Paragrafen
• Jede Empfehlung wird wirtschaftlich bewertet
• Ziel: Schutz Ihres Vermögens, Ihrer Liquidität und Ihrer Rendite
7. Mandantenportal & digitale Prozesse
• digitale Aktenführung
• Protokolle, Einschätzungen, Handlungsempfehlungen in Schriftform
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Montag – Donnerstag
9:00 – 12:30 Uhr / 13:30 – 16: 00 Uhr
Freitag
nach Vereinbarung
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