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Anwaltskanzlei Hollmich
Rechtsberatung für Vermieter, Hausverwalter und Investoren
S T R A T E G I E S T A T T S T R E I T
Für Vermieter & Eigentümer:
Rechtssicherheit, Wirtschaftlichkeit und Ruhe im Bestand
Strategie statt Streit – Ihr Vorteil als Vermieter
Als Vermieter oder privater Eigentümer haben Sie ein Ziel: eine wirtschaftlich stabile, rechtssichere und konfliktfreie Vermietung. Doch im Alltag entstehen schnell Situationen, die Zeit kosten, nervenaufreibend sind oder finanzielle Risiken bergen.
Ich unterstütze Vermieter dabei, Probleme nicht nur zu lösen, sondern sie von Anfang an zu vermeiden – mit klaren Empfehlungen, wirtschaftlichem Blick und schneller Erreichbarkeit.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein Erstgespräch!
Warum Vermieter mit mir zusammenarbeiten
✔ Strategie statt Streit
Frühzeitige Beratung verhindert Auseinandersetzungen, bevor sie entstehen.
✔ Wirtschaftliche Optimierung
Ich denke immer in Kosten, Nutzen und langfristigen Effekten — nicht nur in Paragraphen.
✔ Erreichbarkeit & schnelle Antworten
Kurze Wege, klare Empfehlungen, keine juristischen Textwüsten.
✔ Premium-Service für Vermieter mit Anspruch
Weniger Mandate – dafür mehr Zeit pro Mandant. Das bedeutet: Qualität, Tiefe, Präzision.
Strategie statt Streit
Ihre wichtigsten Vorteile als Vermieter:
Rechtssichere Mietvertragsge-staltung
Ein Vertrag entscheidet oft darüber, ob die nächsten Jahre ruhig verlaufen – oder nicht.
Leistungen:
Erstellung neuer Mietverträge (inkl. Staffelmiete, Indexmiete, möbliertes Wohnen)
Prüfung und Optimierung bestehender Verträge
Spezialverträge für Einliegerwohnungen, Mehrgenerationenhäuser, Kurzzeitvermietung
Risikoanalyse & wirtschaftliche Empfehlungen
Durchsetzung von Mietanpassungen
Sicher, sauber, nachvollziehbar – und möglichst ohne Streit.
Themen:
Mieterhöhungen nach §§ 558 ff. BGB
Index- und Staffelmieten
Modernisierungsumlagen
Planung & Kommunikation zur Vermeidung von Widersprüchen
Beratung Modernisierung & Sanierung
Viele Vermieter verschenken Rendite, weil Maßnahmen nicht korrekt angekündigt oder nicht umlagefähig umgesetzt werden.
Ich übernehme:
Prüfung der Umlagefähigkeit
Gestaltung der Mieterkommunikation
Risiko- & Wirtschaftlichkeitsanalyse
Planung der Modernisierungsstrategie
Nebenkosten & Betriebskost-enoptimierung
Langfristige Sicherheit statt jährlicher Überraschungen.
Prüfung von Kostenpositionen
Optimierung für rechtssichere Umlage
Beratung zu Wirtschaftlichkeit & Verteilerschlüsseln
Gestaltung einer soliden Betriebskostenstrategie
Kündigung & Räumung
Wenn es doch ernst wird, gehe ich strukturiert und schnell vor.
Beratung zu ordentlichen und außerordentlichen Kündigungen
Räumungsklagen & Herausgabeansprüche
Durchsetzung von Zahlungsrückständen
Begleitung bis zur Wohnungsübergabe
Ihr Vorteil: Dauerhafte Begleitung statt Einzelfallchaos
Für Vermieter bietet sich häufig ein laufendes Beratungspaket an – mit Priorität, wirtschaftlicher Planung und schnellen Einschätzungen.
👉 Premium-Begleitung statt “Fallbearbeitung” hier informieren:
„Beratungspaket für Vermieter“
Für alle Vermieter, die lieber in Ruhe investieren als streiten wollen
Wenn Sie Wert legen auf:
klare Antworten,
schnelle Lösungen,
wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen,
strategische Konfliktvermeidung,
… dann ist meine Kanzlei die richtige Wahl.
Zusammenarbeit - so läuft es ab
1.
Schritt 1 - Erstgespräch
Sie erläutern kurz Ihren Bestand & Ihre Prozesse.
2.
Schritt 2 - Bedarfsermittlung
Wir analysieren:
Konfliktbereiche
Arbeitsaufwand
rechtliche Risiken
Prozesspotenziale
3.
Schritt 3 - Angebot/ Paketlösung
Sie wählen:
Kontingent-Modell (monatlich)
Beratungspaket für Vermieter (laufende Betreuung)
Einzelfall-Beratung
4.
Das Zeithonorar
Für den Fall, dass ein Zeithonorar vereinbart wird, ist der konkrete zeitgenaue Aufwand die Grundlage der Vergütung.
Derzeit beträgt der Stundensatz mindestens 250,00 € zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Das Zeithonorar wird individuell vereinbart und minutengenau abgerechnet. Sie erhalten eine genaue Übersicht sämtlicher Tätigkeiten. Die Abrechnung erfolgt monatlich oder quartalsweise.
5.
Das Pauschalhonorar
Wir vereinbaren ein Pauschalhonorar mit Ihnen, wenn der Sachverhalt und der Aufwand im Vorfeld klar bestimmbar ist.
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Beratungspaket für Vermieter
„Premium-Begleitung für Vermieter & Eigentümer“
Dieses Beratungspaket richtet sich an private und semi-professionelle Vermieter, die Wert auf wirtschaftliche Stabilität, klare Strukturen und eine verlässliche juristische Absicherung legen.
Sie erhalten eine dauerhaft verfügbare, schnelle und strategische Begleitung für alle mietrechtlichen Fragen – mit Fokus auf Renditeschutz, Risikovermeidung und Konfliktprävention.
Enthaltene Leistungen:
1. Priority-Zugang
• Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden
• Notfallslot bei akuten Fällen (z. B. Störungen, Mietausfälle, Eskalationen)
2. Strategische Bestandsbetreuung
• regelmäßige Überprüfung der Mietverhältnisse
• klare Handlungsempfehlungen zur Risikominimierung
• jährlicher „Bestands-Check“ (Mieter, Verträge, Nebenkosten, Modernisierungspotenziale)
3. Mietvertragsoptimierung
• Erstellung / Optimierung aller Mietverträge
• rechtssichere Gestaltung für mehr Verlässlichkeit & geringeres Ausfallrisiko
• Aktualisierung bei Gesetzesänderungen
4. Konfliktprävention & Mietersteuerung
• frühzeitige Risikoanalyse bei schwierigen Mietern
• juristische Vorbereitung von Maßnahmen
• professionelle Eskalationsstrategie ohne unnötige Prozesse
5. Begleitung bei Modernisierung & Instandhaltung
• rechtssichere Planung und Umsetzung
• Gestaltung von Modernisierungsankündigungen
• Risikovermeidung bei Mieterhöhungen / Duldungen
6. Wirtschaftliche Beratung statt Paragrafen
• Jede Empfehlung wird wirtschaftlich bewertet
• Ziel: Schutz Ihres Vermögens, Ihrer Liquidität und Ihrer Rendite
7. Mandantenportal & digitale Prozesse
• digitale Aktenführung
• Protokolle, Einschätzungen, Handlungsempfehlungen in Schriftform
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Sprechzeiten an allen Standorten:
Montag – Donnerstag
9:00 – 12:30 Uhr / 13:30 – 16: 00 Uhr
Freitag
nach Vereinbarung
Weitere Sprechzeiten nach Vereinbarung