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Anwaltskanzlei Hollmich
Rechtsberatung für Vermieter, Hausverwalter und Investoren
S T R A T E G I E S T A T T S T R E I T
Räumungsklage
Räumungsklage – Wenn der Mieter nicht auszieht
Wenn ein Mieter trotz wirksamer Kündigung nicht auszieht, bleibt Vermietern meist nur die Räumungsklage. Das bedeutet Zeit, Kosten und Verzögerungen – und genau deshalb ist eine strukturierte Vorbereitung entscheidend. Ich überprüfe die Kündigung, prüfe die Erfolgsaussichten und bereite die Klage so vor, dass sie möglichst zügig durchsetzbar ist.
Viele Vermieter fürchten lange Verfahren. Durch eine klare Argumentationslinie, vollständige Unterlagen und eine strategisch kluge Antragstellung lassen sich Verzögerungen minimieren. Auch die Frage der richtigen Vollstreckungsform – klassische Räumung oder Berliner Räumung – spielt eine wichtige Rolle, denn sie beeinflusst Kosten und Ablauf erheblich.
Mein Fokus liegt darauf, Vermietern eine schnelle und wirtschaftliche Rückgewinnung ihrer Immobilie zu ermöglichen. Dabei arbeite ich konsequent nach dem Prinzip „Strategie statt Streit“, also mit klarer Orientierung an Effizienz und Erfolgswahrscheinlichkeit.
Räumungsklage vorbereiten
Start innerhalb von 48 Stunden möglich.
Strategie statt Streit
Einleitung:
Zieht ein Mieter trotz Kündigung nicht aus, bleibt oft nur die Räumungsklage. Für Vermieter geht es dann um Zeit, Kosten und die wirtschaftliche Wiederherstellung des Objekts. Ich begleite Räumungsklagen effizient, strukturiert und ohne unnötige Verzögerungen.
Ablauf einer Räumungsklage
Prüfung der Wirksamkeit der Kündigung
Klageeinreichung
Beschleunigungsanträge
Terminierung
Vollstreckung (Berliner Räumung, klassische Räumung)
Strategische Vorteile
Mit „Strategie statt Streit“ arbeite ich:
zügig und durchsetzungsorientiert
mit klarem Fokus auf wirtschaftliche Rückgewinnung des Objekts
mit konsequenter Kommunikation gegenüber Mieter & Gericht
inkl. Schnittstellen zum Sozialrecht (Jobcenter, Leistungen zur Unterkunft)
Berliner Räumung
Viele Vermieter wünschen kostensparende Lösungen. Ich prüfe, ob die Berliner Räumung eine sinnvollere Option ist.
Zusammenarbeit - so läuft es ab
1.
Schritt 1 - Erstgespräch
Sie erläutern kurz Ihren Bestand & Ihre Prozesse.
2.
Schritt 2 - Bedarfsermittlung
Wir analysieren:
Konfliktbereiche
Arbeitsaufwand
rechtliche Risiken
Prozesspotenziale
3.
Schritt 3 - Angebot/ Paketlösung
Sie wählen:
Kontingent-Modell (monatlich)
Beratungspaket für Vermieter (laufende Betreuung)
Einzelfall-Beratung
4.
Das Zeithonorar
Für den Fall, dass ein Zeithonorar vereinbart wird, ist der konkrete zeitgenaue Aufwand die Grundlage der Vergütung.
Derzeit beträgt der Stundensatz mindestens 250,00 € zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Das Zeithonorar wird individuell vereinbart und minutengenau abgerechnet. Sie erhalten eine genaue Übersicht sämtlicher Tätigkeiten. Die Abrechnung erfolgt monatlich oder quartalsweise.
5.
Das Pauschalhonorar
Wir vereinbaren ein Pauschalhonorar mit Ihnen, wenn der Sachverhalt und der Aufwand im Vorfeld klar bestimmbar ist.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein Erstgespräch!
Beratungspaket für Vermieter
„Premium-Begleitung für Vermieter & Eigentümer“
Dieses Beratungspaket richtet sich an private und semi-professionelle Vermieter, die Wert auf wirtschaftliche Stabilität, klare Strukturen und eine verlässliche juristische Absicherung legen.
Sie erhalten eine dauerhaft verfügbare, schnelle und strategische Begleitung für alle mietrechtlichen Fragen – mit Fokus auf Renditeschutz, Risikovermeidung und Konfliktprävention.
Enthaltene Leistungen:
1. Priority-Zugang
• Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden
• Notfallslot bei akuten Fällen (z. B. Störungen, Mietausfälle, Eskalationen)
2. Strategische Bestandsbetreuung
• regelmäßige Überprüfung der Mietverhältnisse
• klare Handlungsempfehlungen zur Risikominimierung
• jährlicher „Bestands-Check“ (Mieter, Verträge, Nebenkosten, Modernisierungspotenziale)
3. Mietvertragsoptimierung
• Erstellung / Optimierung aller Mietverträge
• rechtssichere Gestaltung für mehr Verlässlichkeit & geringeres Ausfallrisiko
• Aktualisierung bei Gesetzesänderungen
4. Konfliktprävention & Mietersteuerung
• frühzeitige Risikoanalyse bei schwierigen Mietern
• juristische Vorbereitung von Maßnahmen
• professionelle Eskalationsstrategie ohne unnötige Prozesse
5. Begleitung bei Modernisierung & Instandhaltung
• rechtssichere Planung und Umsetzung
• Gestaltung von Modernisierungsankündigungen
• Risikovermeidung bei Mieterhöhungen / Duldungen
6. Wirtschaftliche Beratung statt Paragrafen
• Jede Empfehlung wird wirtschaftlich bewertet
• Ziel: Schutz Ihres Vermögens, Ihrer Liquidität und Ihrer Rendite
7. Mandantenportal & digitale Prozesse
• digitale Aktenführung
• Protokolle, Einschätzungen, Handlungsempfehlungen in Schriftform
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Montag – Donnerstag
9:00 – 12:30 Uhr / 13:30 – 16: 00 Uhr
Freitag
nach Vereinbarung
Weitere Sprechzeiten nach Vereinbarung